Новостная
колонка
 
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами

Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».

Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику

«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».

Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.

«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».

05.09



Статьи о недвижимости

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Разное: Риск при сделках с квартирами, купленными на материнский капиталРиск при сделках с квартирами, купленными на материнский капитал
«Разное»
Готовясь совершить сделку с недвижимостью, в которой в качестве составляющей имеется материнский капитал, лучше воспользоваться консультациями профессионального юриста. Такой совет обусловлен тем, что при проведении таких сделок, чтобы они могли быть признаны полностью легитимными, законодательством предусмотрено выполнение определенных условий, без которых сделка может быть признана недействительной.
дата: 11.11.2013 полезность: да 2 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Разное: Жилье по договору социального наймаЖилье по договору социального найма
«Разное»
Времена, когда квартиры «получали» помнят еще многие. Сегодня об этом практически не говорят, однако государство все еще выделяет бесплатные квартиры для тех, кто стоит в соответствующей очереди. Но как получить социальный найм?
дата: 17.12.2013 полезность: да 24 нет 9      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Особенности покупки таунхаусаОсобенности покупки таунхауса
«Жилая недвижимость»
В статье рассказывается о том, на какие факторы необходимо обратить внимание при покупке таунхауса. Таунхаус является неким симбиозом коттеджа и квартиры, но в полной мере он не является ни первым, ни вторым. В последние годы приобретение таунхаусов стало своеобразным трендом, дело в том, что его приобретение по цене сопоставимо с покупкой квартиры в большом городе, однако жилой площади в таунхаусе больше, сюда еще можно отнести свежий воздух и природу.
дата: 15.11.2013 полезность: да 5 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: НОВОСТИ строительства проекта Самра Бэй в ХургадеНОВОСТИ строительства проекта Самра Бэй в Хургаде
«Зарубежная недвижимость»
Ход строительства жилых единиц: Жилые единицы находятся в стадии завершения, продолжается их передача, это происходит теперь в блоках Абрим и Арната, расположенных ближе к пляжной зоне.
дата: 22.11.2013 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Способы утепления квартирыСпособы утепления квартиры
«Строительство, Ремонт»
Выветривание и выхолаживание квартир являются острыми проблемами для хозяев, особенно если квартира является угловой. Утеплять помещение можно как с внешней, так и с внутренней стороны, наиболее популярным вариантом является внутреннее утепление, так как это под силу сделать без привлечения наемных работников.
дата: 27.11.2013 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Ипотека с плохой кредитной историейИпотека с плохой кредитной историей
«Ипотека, Кредит»
Каждый банк применяет собственные методы для проверки благонадежности клиента и длительное время хранит информацию о нем. Однажды испортив отношение с банком можно остаться без кредита в самый неподходящий момент. Но можно ли как-то исправить ситуацию?
дата: 27.11.2013 полезность: да 5 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Загородная недвижимость: Коттедж на Новый годКоттедж на Новый год
«Загородная недвижимость»
Аренда загородного жилья для проведения Нового года набирает все большую популярность у жителей мегаполисов. И если раньше выбор был весьма ограничен, то сейчас за приемлемую цену можно найти комфортабельные и полностью оснащенные дома вдали от городской суеты.
дата: 27.11.2013 полезность: да 2 нет 2      комментарии: 0 читать полностью
 
Загородная недвижимость: Жилье в пригородеЖилье в пригороде
«Загородная недвижимость»
Проживание в пригороде с недавних пор стало популярно и даже престижно. Многие стремятся проститься с суетой городских районов и переселиться на спокойную окраину, которая между тем позволяет пользоваться всеми благами города.
дата: 29.11.2013 полезность: да 2 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Многоквартирное малоэтажное строительствоМногоквартирное малоэтажное строительство
«Строительство, Ремонт»
Если еще недавно малоэтажное жилищное строительство предполагало использование не самых лучших материалов и далеко не идеальных конструктивных решений. Сегодня оно считается очень достойным и имеет ряд преимуществ над многоэтажными постройками и отдельными домами.
дата: 29.11.2013 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Ипотека, Кредит: Ипотека на Ипотека на "старую" квартиру
«Ипотека, Кредит»
При покупке вторичного жилья с помощью ипотеки возникает гораздо больше нюансов, чем при работе с новостройкой. Прежде, чем вы сможете оформить кредит, потребуется экспертная оценка стоимость недвижимости, строительная экспертиза состояния здания. Что же касается заемщика, то его финансовое положение и кредитная история, также играют не последнюю роль.
дата: 03.12.2013 полезность: да 4 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_